21478 | Erfurter Zinshaus + nur Faktor 16,4 (IST) + Innenstadtlage + 4 Einheiten + Uni-Nähe + ÖPNV

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe des Erfurter Zentrums und wurde ca. 1900 errichtet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand. Unter anderem wurden die Bäder, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Einzelthermen aller Wohnungen erneuert. Seither wurden an den Wohnungen Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Die insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verfügen über gut vermietbare Grundrisse mit gesuchten Flächengrößen. Das Objekt wird mit Gasetagenheizungen beheizt und ist vollunterkellert.

Highlights:
Zentrumslage in der Landeshauptstadt Erfurt
Vollvermietetet mit gut vermietbaren Grundrissen
Gewerbemietvertrag bis 2028
Möglicher Fernwärmeanschluss
Aufgrund des eventuellen Mietsteigerungspotenzials und der Gesamtbeschaffenheit kann die Immobilie als sehr interessante Investmentmöglichkeit bezeichnet werden.

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Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena profitiert die Landeshauptstadt Erfurt von ihrer zentralen Lage an der Autobahn A4. Zudem wurde der Hauptbahnhof Erfurt zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte in Deutschland ausgebaut. Die Liegenschaft befindet sich Nahe der Erfurter Altstadt und somit in gut nachgefragter, frequentierter Lage. Durch den ÖPNV sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und zahlreiche Kultureinrichtungen sind sehr gut erreichbar.

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Käuferprovision

Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Hinweis

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.