Marge
Die Marge ist ein wichtiger Begriff im Immobilienmarkt und bezieht sich auf den Unterschied zwischen dem Verkaufspreis einer Immobilie und dem Preis, zu dem sie tatsächlich verkauft wird. In der Regel ist die Marge der Verkäufer höher als der Preis, den der Käufer zu zahlen bereit ist, was bedeutet, dass der Verkäufer einen Gewinn erzielt.
Die Marge kann jedoch auch negativ sein, was bedeutet, dass der Verkäufer weniger für die Immobilie erhält, als er ursprünglich bezahlt hat. Die Marge ist ein wichtiger Indikator für die Immobilienbranche insgesamt und kann Immobilienmaklern helfen, die Attraktivität einer bestimmten Immobilie für Käufer und Verkäufer einzuschätzen. Die Marge ist auch ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung der Rendite einer Immobilie und kann helfen, potenzielle Risiken zu identifizieren.
Eine Beispielrechnung: Ein Haus wird für 200.000 Euro verkauft. Der Käufer zahlt den vollen Preis. Die Marge des Verkäufers beträgt also 200.000 Euro. Wenn das Haus jedoch nur für 190.000 Euro verkauft wird, beträgt die Marge des Verkäufers -10.000 Euro. In diesem Fall hat der Verkäufer weniger für das Haus erhalten, als er ursprünglich bezahlt hat. Gerade bei Risiko-Investments ist eine ausgeglichene Marge wichtig, um hohe Verluste zu vermeiden. Makler und Investoren achten daher genau auf die Marge, um zu entscheiden, ob eine Immobilie ein lohnendes Investment ist oder nicht. Die Marge ist auch ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung der Rendite einer Immobilie. Eine Immobilie mit einer hohen Marge kann eine hohe Rendite erzielen, während eine Immobilie mit einer geringen Marge eine geringere Rendite erzielen wird.
