Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt ist ein Markt, an dem Immobilien (z. B. Wohnungen, Häuser, Grundstücke) gekauft, verkauft oder gehandelt werden. Er ist ein Teilmarkt des Immobilienwirtschaftsmarktes. Der deutsche Immobilienmarkt ist einer der liberalsten Märkte Europas. Seit den 1990er Jahren ist er geprägt durch eine zunehmende Verflechtung mit dem internationalen Kapitalmarkt. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland stark gestiegen, was zu einer Verknappung und Verteuerung von Immobilien geführt hat.
Die Immobilienmärkte in Europa und den USA sind sehr unterschiedlich reguliert. In Deutschland gibt es keine staatliche Preis- oder Mietkontrolle, auch die Zahl der Neubauten ist nicht begrenzt. Dies führt dazu, dass die Preise für Wohnimmobilien stark schwanken und von Angebot und Nachfrage beeinflusst werden. In den letzten Jahren ist der deutsche Immobilienmarkt von einem starken Preisanstieg geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien ist sowohl bei Eigenheimkäufern als auch bei Investoren sehr hoch. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen und die Mieten haben sich ebenfalls erhöht.
Die hohen Preise und die starke Nachfrage haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen in Deutschland Probleme haben, eine bezahlbare Wohnung zu finden. In den großen Städten ist die Situation besonders dramatisch, da hier die Nachfrage nach Wohnraum am höchsten ist.
