Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf stehen 4 in Sanierung/Bau befindliche Mehrfamilienhäuser. Das erste Mehrfamilienhaus bzw. das Vorderhaus ist ein zweigeschossigen Gebäude, welches
bereits 2023 saniert und nun für ca. 15,22 €/m2 vollvermietet wurde. Die weiteren Mehrfamilienhäuser werden schlüsselfertig übergeben und somit wird das gesamte Wohnareal insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 800 m² verfügen. Zusätzlich zum Innenhof bietet das Objekt Stellplätze im Hof. Insgesamt sollen 9 Stellplätze entstehen. Auf dem Innenhof wird des weiteren ein Neubau/Einfamilienhaus entstehen und zwei Bestandsgebäude
werden komplett saniert. Das Vorderhaus wurde bereits grundsaniert und verfügt über eine
moderne Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Zusätzlich wurden Elektro, Heizung und Sanitär erneuert, die Bäder wurden komplett neu gestaltet und es wurden neue Türen eingebaut. Auch das Eichenparkett sowie die Eingangstreppen wurden erneuert. Des Weiteren verfügt die Immobilie über hochwertige Einbauküchen. Dies gewährleistet einen modernen Wohnkomfort und eine sehr gute Nachvermietbarkeit im gesamten Objekt. Des Weiteren werden die
Wohnungen in den hofseitigen Gebäuden Balkone und einen kleinen Garten erhalten.
Der Bau des Einfamilienhauses und die Sanierung der weiteren Bestandsgebäude wird nach Kauf beginnen und die Gebäude werden schnellstmöglich schlüsselfertig übergeben. Auch diese können wieder nach Fertigstellung für ca. 15,00 €/m² oder höher vermietet werden. Das schlüsselfertige Wohnportfolio ist Ideal für Investoren, welche auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage sind und ein Augenmerk auf Immobilien in einem sehr guten, neuwertigen und
modernen Zustand legen.

Lage

Vertrauliche Vermarktung!

Für Berufstätige und Pendler ist die Anbindung an die Autobahn besonders attraktiv. Mit nur rund 6 Kilometern Entfernung ermöglicht sie eine schnelle und bequeme Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz. Familien schätzen die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, die den täglichen Schulweg für die Kinder schnell und sicher macht. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenso bequem in etwa 6 Kilometern zu erreichen.

Die Kombination aus günstiger Verkehrsanbindung, direkter Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer idyllischen Wohngegend macht dieses Objekt zu einem überaus attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die großen Wert auf Lebensqualität legen. Rüdersdorf bei Berlin bietet mit seiner liebevoll erhaltenen Dorfstruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnumfeld, das die Vorzüge von Stadt und Land perfekt vereint.