Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus in der schönen und historischen Stadt Erfurt. Dieses beeindruckende Anlageobjekt kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und strahlt den unverwechselbaren Charakter dieser Epoche aus. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und dank einer umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 2023 sind sowohl die Technik als auch die Ausstattung auf dem neuesten Stand.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 347 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Fläche ermöglicht nicht nur die Kombination von Wohnen und Arbeiten, sondern schafft auch Raum für geschäftliche Aktivitäten im Erdgeschoss und komfortable Wohnbereiche in den oberen Etagen.

Erfurt als Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und den dynamischen Wirtschaftsraum. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investition für all diejenigen dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial und historischem Flair sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Standards zu erwerben.

Lage

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Das imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage von Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Das Objekt profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in der Nähe zur renommierten Universität, wodurch sowohl eine hervorragende Vermietbarkeit als auch eine attraktive Nachfrage garantiert sind. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen, die das abwechslungsreiche Leben in dieser historischen Stadt unterstreichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und weiterer bedeutender Drehkreuze. Somit bietet dieses Anlageobjekt eine ideale Kombination aus einer soliden Investitionsmöglichkeit und einer exzellenten Lage in einer dynamischen und wachsenden Stadt.