Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Weimar, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, wobei die Wohnungen jeweils 5 Zimmer besitzen.
Die 5-Raum-Wohnungen in dieser Immobilie sind ideal für Studentenvermietung geeignet. Sie sind gepflegt und verfügen über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem haben wir hier gute Mieter, die für ein angenehmes Miteinander sorgen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 518 m². Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und die letzte Fassadensanierung fand im Jahr 2018 statt. Eine Kernsanierung wurde ca. 1998 durchgeführt. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder als Anlageobjekt, mit großem Mietsteigerungspotenzial. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit Charme zu erwerben. Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne Gaszentralheizung und hat eine Energiewertklasse C.

Lage

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Weimar, Deutschland. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die historische Altstadt von Weimar mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.