Objektbeschreibung

Willkommen in Schmalkalden – eine Stadt, die Geschichte und Moderne vereint. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Anlageobjekt im Herzen der Stadt: Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine exzellente Lage besticht.

Errichtet um das Jahr 1500, verzaubert dieses Anwesen mit einem charmanten, mittelalterlichen Flair und dem Geist vergangener Jahrhunderte. Das Gebäude wurde 1997 umfassend modernisiert und saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten, während die beeindruckende Originalarchitektur liebevoll erhalten wurde. Der Zustand ist außerordentlich gepflegt, was die besondere Sorgfalt und das Engagement der bisherigen Eigentümer widerspiegelt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 615 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 699 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen eröffnet sich hier sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende ein bedeutendes Potenzial.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in ein Stück lebendiger Geschichte zu investieren und profitieren Sie von den Vorzügen eines solchen Kulturerbes. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Tradition und Wirtschaftlichkeit in einer der faszinierendsten Lagen von Schmalkalden.

Lage

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Stadt Schmalkalden, einer idyllischen Kleinstadt in Thüringen, Deutschland. Die Umgebung besticht durch ihre reiche Geschichte und malerische Landschaften, eingebettet in die sanften Hügel des Thüringer Waldes. Schmalkalden bietet ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Architektur, darunter Fachwerkhäuser und das berühmte Schloss Wilhelmsburg, das die Anziehungskraft dieses Standortes unterstreicht. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind alle täglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Schmalkalden hervorragende Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, was diesen Standort sowohl für Investoren als auch für Bewohner besonders attraktiv macht. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, womit dieses Anlageobjekt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität überzeugt.