Kaufpreis
28.175.000 €
ImmoNr
D2685
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus
Ort
Jena
IST-Faktor
28,8
IST-Rendite
3 %
Gesamtfläche
ca. 5.473 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.366 m²
Anzahl Einheiten
48
Vermietungsstand
100 %
Stellplätze
83
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Highlights
Neue Bausubstanz (2022)
Perfekte Wohnlage: zentral
Große Tiefgarage
Jede Wohneinheit mit Balkon
Penthouse-Wohnungen mit Dachgarten
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Zum Verkauf steht ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Dreieck Erfurt-Jena-Weimar. Diese exklusive Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 5.366 m² und eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 5.473 m². Mit fünf gut positionierten Gewerbeeinheiten ist dieses Anlageobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von Wohn- als auch von Geschäftseinheiten profitieren möchten. Die strategisch günstige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer soliden Investition mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren, die Wohnkomfort mit Gewerbefläche vereint. Weitere Informationen stehen Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Die Lage zeichnet sich durch das Städtedreieck Erfurt-Weimar-Jena aus und profitiert von dem naheliegenden Autobahnanschluss zur A4.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der ÖPNV, Cafés und Ärzte sind im nahen Umfeld der Liegenschaft. Auch zahlreiche Kultureinrichtungen können einfach zu Fuß erreicht werden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
