Kaufpreis
930.000 €
ImmoNr
D6779
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Ort
Weimar
IST-Faktor
24,5
IST-Rendite
4 %
Gesamtfläche
ca. 523 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Erschlossen
Letzte Modernisierung/Sanierung
1995
Anzahl Einheiten
16
Vermietungsstand
75 %
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Highlights
Beliebte Wohngegend
Charmanter Altbaustil
Sehr gefragte und gut vermietbare Wohnungsgrößen
Mietsteigerungspotenzial durch Neuvermietungen von 4 WE
Mietsteigerungspotenzial
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Das ca. 1905 im Villenstil erbaute Mehrfamilienhaus in Weimar und wurde ca. 1995 grundhaft saniert und seither instand gehalten. Das Objekt verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie verfügt über gut vermietbare, kleine Wohneinheiten. Den Mietern des Hauses steht ein kleiner gepflegter Hofbereich zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusammenfassend kann diese Liegenschaft aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage und des eventuellen Mietsteigerungspotenzials als interessante Investmentchance bezeichnet werden.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Als Teil der Metropolregion Erfurt-Weimar-Jena mit insgesamt ca. 400.000 Einwohnern, profitiert die Stadt Weimar von ihrer zentralen Lage an der A4 und lässt sich innerhalb des Städtedreiecks bequem von Erfurt und Jena in nur wenigen Fahrminuten erreichen. An den Fernverkehr ist Weimar über die ICE-Haltestelle in Erfurt gut an die Hauptstadt angebunden, diese ist in weniger als 15 Bahnminuten erreichbar.
In wenigen Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
