Immobilienübersicht

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Kaufpreis
9.785.000 €
ImmoNr
D13073
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bernau
IST-Faktor
68,3
IST-Rendite
1 %
Gesamtfläche
ca. 2.136 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.650 m²
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Erschlossen
Anzahl Einheiten
18
Vermietungsstand
33 %
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mehrfamilienhaus-Ensemble nahe Berlin, das sowohl durch seine beeindruckende Größe als auch durch seine perfekte Lage besticht. Das Portfolio umfasst zwei frisch sanierte Häuser sowie vier Neubauten, die schlüsselfertig übergeben werden und sich ideal als Anlageobjekt eignen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.650 m² verteilen sich die Immobilien mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 2.136 m², die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgen. In den verschiedenen Gebäuden finden Mieter moderne Ausstattungen und gut durchdachte Grundrisse vor, die den Ansprüchen des zeitgemäßen Wohnens gerecht werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ausreichend vorhandene PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände, die den zukünftigen Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleisten.

Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Investoren die Möglichkeit, in einen wachsenden Markt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zu investieren und verspricht dank seiner hervorragenden Bauqualität und der ansprechenden Lage eine vielversprechende Rendite.

Lage

Vertrauliche Vermarktung!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Portfolio befindet sich in einer begehrten Lage nahe Berlin, einer dynamischen Metropolregion, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums, während gleichzeitig der Genuss einer ruhigeren Umgebung erhalten bleibt.

In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern und attraktives Wohnen ermöglichen. Die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Fernstraßennetz ist exzellent, was diese Immobilien zu einem idealen Investitionsobjekt macht.

Das pulsierende Umfeld zieht eine vielfältige Mieterschaft an, von jungen Familien bis hin zu Berufstätigen und Pendlern, die die Nähe zu einer der dynamischsten Städte Europas suchen. Die Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Beschaulichkeit der umliegenden Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und stabile Renditen.

Ansprechpartner

Ihre Anfrage zu der Immobilie „D13073 +++ Nahe Berlin + Wohnportfolio + Sanierung & Neubau + Durchschnittsmiete ca. 16,60 €/m² +++“ (D13073)

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