Kaufpreis
5.900.000 €
ImmoNr
D13067
Immobilienart
Wohnanlage
Ort
Schwerin
IST-Faktor
6,8
IST-Rendite
15 %
Gesamtfläche
ca. 13.226 m²
Grundstücksfläche
ca. 43.906 m²
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung
2023
Anzahl Einheiten
194
Vermietungsstand
56 %
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Highlights
• 2022/2023 komplett saniert
• Glasfaser überall auf dem Gelände
• Erweiterungsmöglichkeiten
• Balkone
• Vertrag mit öffentlichem Mieter
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt: eine beeindruckende Wohnanlage, die zum Kauf angeboten wird, in der malerischen Umgebung nahe Schwerin. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 44.000 m² erstreckt sich diese bemerkenswerte Immobilien mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 13.250 m².
Das gepflegte Areal zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit einem integrierten Kindergarten und einer Schule aus, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Anleger macht. Besonders attraktiv ist die aktive Unterstützung durch die Stadt, die beträchtliche Investitionen in die Umgebung tätigt, um deren Wert und Attraktivität stetig zu steigern.
Nach weiteren Sanierungsmaßnahmen ist ein deutliches Mietsteigerungspotential vorhanden. Diese vielversprechende Aussicht macht die Wohnanlage zu einer lohnenden Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Infrastruktur und das Engagement der Stadt außergewöhnliches Potenzial bietet.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Diese einzigartige Wohnanlage liegt in der malerischen Umgebung nahe Schwerin, der bezaubernden Hauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Schwerin, bekannt für seine idyllische Seenlandschaft und das prächtige Schweriner Schloss, bietet eine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Wohnanlage selbst wird als erstklassiges Anlageobjekt präsentiert und vereint städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe.
Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Auf dem großzügig angelegten Grundstück befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Investoren macht. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Wohnanlage verkehrstechnisch bestens angebunden,.
Die Wohnanlage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und urbaner Lebendigkeit, ideal für alle, die die Vorzüge eines landschaftlich reizvollen Umfelds schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt verzichten möchten. Investieren Sie in eine Immobilie, die den Charme norddeutscher Gelassenheit mit wachsendem Potenzial vereint.
