Kaufpreis
1.667.500 €
ImmoNr
D15826
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Ort
Gera
IST-Faktor
15,1
IST-Rendite
7 %
Gesamtfläche
ca. 2.644 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.821 m²
Baujahr
1900
Anzahl Einheiten
39
Vermietungsstand
85 %
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschluss eines durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera bieten wir Ihnen ein exklusives Anlageobjekt: ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus-Portfolio mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Dieses historische Gebäudeensemble, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.821 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 2.467 m².
Das Objekt vereint historischen Charme mit der Möglichkeit für renditestarkes Investment, ideal für Investoren, die nachhaltige Erträge und eine wertsteigernde Vermögensanlage suchen. Als Anlageobjekt bietet dieses Mehrfamilienhaus-Portfolio eine ausgezeichnete Gelegenheit, am wachsenden Immobilienmarkt von Gera zu partizipieren.
Gera selbst ist eine Stadt, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet und zunehmend an Beliebtheit bei Investoren gewinnt. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das durch sein Potenzial und seine Lage eine vielversprechende Zukunft bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anlageobjekts und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die es bietet.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der dynamisch wachsenden Stadt Gera, im Herzen Thüringens. Gera besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den überregionalen Straßenverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Aufgrund der stetigen wirtschaftlichen Entwicklung der Region ist Gera ein lukrativer Standort für Immobilieninvestitionen, der sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet.
