Kaufpreis
1.400.000 €
ImmoNr
D6634
Immobilienart
Mehrfamilienhaus
Ort
Erfurt
IST-Faktor
20,8
IST-Rendite
5 %
Gesamtfläche
ca. 740 m²
Grundstücksfläche
ca. 368 m²
Zimmer
30
Außenprovision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft, die im Jahr 1910 erbaut wurde und sich in einer begehrten Wohngegend befindet. Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Sie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten, bestehend aus geräumigen Drei-Raum-Wohnungen, die größtenteils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonanlage, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Zu den Highlights gehören die im Jahr 2022 erneuerte Heizungsanlage, die TOP-vermietbaren Grundrisse, Stellplätze im Innenhof sowie die Ausstattung der Wohneinheiten mit Einbauküchen. Aufgrund des gepflegten Zustandes, der attraktiven Grundrisse und der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investment.
Lage
Vertrauliche Vermarktung!Das Objekt ist umgeben von einer ansprechenden Wohnbebauung, das Naherholungsgebiet Nordpark Erfurt und das Nordbad erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Anbindung zu den ÖPNV ist sehr gut. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
